Referat fra sidste bestyrelssmøde den 06.03.2025
Gå ind under "Intern info" og læs

Til Kajhusenes beboere

Vi har i den senere tid haft en del henvendelser vedr. tilstopning af køkkenvask afløb og i sjældne tilfælde propper i den lodrette faldstamme.

I den forbindelse vil vi erindre om, at ejerforeningen kun har ansvar for den lodrette faldstamme.

Er tilstopningen i afløbsrøret fra køkkenvasken hen til faldstammen (den vandrette del) dækkes udgiften ikke af ejerforeningen.  Beboeren skal selv tilkalde hjælp til rensning af afløb.

Det anbefales at der ikke hældes fedt og olieholdige madrester i køkkenvasken, da det kan medføre tilstopning af afløbsrøret.

Mvh

Bestyrelsen

Vi har nu fået opsat og installeret ladestandere til vores elbiler i ejerforeningen Kajhusene.

Ladestanderne er klar til brug for ejerforeningens medlemmer!

For at kunne bruge ladestanderne downloades Norlys App’en 

Apple : https://apps.apple.com/dk/app/norlys-opladning-2-0/id6448727520?l=da

Android: https://play.google.com/store/apps/details?id=com.norlys.monta.opladning

Hent Guide til oprettelse af konto på Norlys Opladningsplatform her til højre på siden

I henhold til generalforsamlings beslutningen er de 4 parkeringspladser ved elopladnings standerne reserveret til elbiler der lades op og at de midlertidige tilladelser til privat opladning nu er inddraget og at installationerne skal fjernes. Elopladning er fremover kun via ejerforeningens eloplader.

Prisfastsættelse:

For opladning er prisen indtil videre fastsat som den gældende spotpris på el (reguleres hver time) plus tillæg for brug af energinet, for transmission af strøm og elafgift samt fortjeneste til ejerforeningen, dog således at prisen indtil videre kan variere indenfor intervallet kr. 3,16 til 3,98

I en forsøgsperiode på 6 måneder kan beboernes børn mv oplade under besøg, ved brug af beboers app, ladekort eller brik!

De bedste hilsner

Bestyrelsen

Projektforslag Frederikssund møder vandet

- Livet mellem by og fjord

Frederikssund Byråd vedtog d. 29. oktober 2014 et tillæg til Kommuneplan 2013-2025 for Frederikssund Kommune, en Klimatilpasningsplan.

Klimatilpasningsplanen indgår som en del af Kommuneplan 2013-2025 i den offentlige budgetlægning, planlægning og sagsbehandling.

Frederikssund Kommune overtog i 1970'erne forpligtelsen til at beskytte Frederikssund bymidte mod oversvømmelse fra det tidligere "Digelaget Bløden".

Efter stormen Bodil i 2013 og andre senere hændelser med kritisk højvande besluttede Byrådet at sætte en proces i gang, der skulle munde ud i en permanent kystsikring af bymidten i Frederikssund.

Projektet startede med et borgermøde tirsdag den 21. juni 2023 med start på Bløden i Frederikssund. Der er siden over sommeren og efteråret blevet afholdt flere møder og afholdt workshops for at få alle gode ideer frem, der kan skabe synergi mellem kystbeskyttelsen og byen og dermed skabe et godt og attraktivt bymiljø.

Kystbeskyttelse Projektet fokuserer i første omgang på områderne midtbyen og arealerne mod syd til lystbådehavnen.

Det var Byrådets ønske, at kystbeskyttelsen ikke kun skulle være et teknisk anlæg, men at den også skulle indrettes, så den tilfører liv og kvaliteter til byrummene særligt i de havnenære områder.

Byrådet har derfor allieret sig med landskabsarkitekterne Lytt, der har stor erfaring fra lignende opgaver.

KLIK på dette link: Lytt arkitekter Stormflodssikring og læs det spændende oplæg.

Skitseprojekt SEDIMENT tilpasset til kystbeskyttelsesprojektet

KLIK på dette link for at se kunstprojektet

Henvendelse fra Vurderingsstyrelsen vedrørende fastsættelse af grundværdi
pr. 1. oktober 2007

Beboerne i nummer 2, 4 og 6 har i disse dage modtaget breve fra Vurderingsstyrelsen om en manglende fastsættelse af grundværdi pr. 1. oktober 2007.
Den manglende fastsættelse af grundværdien har medført, at der ikke er opkrævet grundskyld for de pågældende lejligheder.

For de øvrige lejligheder i bebyggelsen er der, bestyrelsen bekendt, fastsat en grundværdi og løbende opkrævet grundskyld.

Vurderingsstyrelsen skal i første omgang fastsætte en grundværdi, hvorefter det er op til Frederikssund Kommune i hvilket omfang, de med tilbagevirkende kraft, vil kræve betaling af grundskyld.

2 beboere har henvendt sig til formanden og kassereren og forespurgt om E/F Kajhusene vil assistere beboerne med en eventuel klagebehandling af ansættelsen og den efterfølgende opkrævning.

På grund af den korte klagefrist har formand/kasserer drøftet spørgsmålet, da det med så kort varsel ikke har været muligt at sammenkalde hele bestyrelsen, men på det næste bestyrelsesmøde torsdag, den 7. november 2019 vil vi bede bestyrelsen godkende vores nedenstående svar.

”I bestyrelsen har vi ikke den nødvendige viden til at behandle sagen, som vedrører grundskyld, der betales direkte af beboerne udenom ejerforeningen. Det er derfor vores opfattelse, at E/F Kajhusene ikke kan afholde udgifter til juridisk bistand vedrørende et spørgsmål, der kun angår ca. 1/3 af ejerforeningens beboere.

Vi vil tilråde de berørte beboere til en fælles behandling af sagen samt at anvende juridisk bistand, så omkostningerne til en vurdering af sagen, samt en eventuel klagebehandling minimeres.

Bestyrelsen har aldrig tidligere hørt om sagen og står uforstående overfor, at der i forbindelse med ejerskifterne efter bebyggelsens færdiggørelse ikke fra mæglere eller advokater er blevet gjort opmærksom på forholdet.”

Bruno Nielsen

Formand

Til beboerne på Sydkajen.

Vi har oprettet en Facebook gruppe der hedder Sydkajen (Kajhuse, Enghuse og fritidsfiskerne)

Gruppen er oprettet, for at vi kan lære hinanden bedre at kende på tværs af boligtyper og beliggenhed.

Det er for sjov – det kan være de gode oplevelser på land, men også til vands.

Har I nogle gode og evt. sjove oplevelser, gode ideér til fællesskabet, billeder/ videoer eller noget helt andet, som I kan eller vil dele med Facebook gruppen.

Alt er velkommen, bare det bliver gjort i en god tone.                                  

Du er selvfølgelig også velkommen til bare at følge med i gruppen.

Opret dig som Facebook bruger, hvis du ikke allerede er det.

I søgefeltet skriver du : Sydkajen ( Kajhuse, Enghuse og fritidsfiskerne) så popper gruppen op og du trykker på linket. Og tryk herefter en gang til for at komme helt ind på siden.
Nu kan du anmode om at blive medlem af gruppen.

Håber I vil være med

Med venlig hilsen

Elsebeth Brouer Sydkajen 14 Tlf. 28691855

Eliana Nielsen   Sydkajen 77 Tlf. 20161244

HUSK du skal logge ind for at komme ind til "INTERN INFO"

Fremover skal du logge-ind hvis du skal ind under menupunktet "INTERN-INFO"

Alle beboere der er opført på beboerlisten med mail-adresse har fået tilsendt Brugernavn og Password.

• Hvis der er nogle der mangler Brugernavn og Password må man sende en mail til web-master Erik

erik@kajhusene.dk  så vil han sende det til jer.

Guide til oprettelse af Konto på Norlys
Opladningsplatform

KLIK HER

Brugervejledninger-

Manualer/vedligeholdelse

-Friskluftsventil, Velfax

-Markiser

-Træværk, udvendig

-Vinduesglas

-Vandvarmer, Metro

-Varmeanlæg, kontrol af-

-Indstilling af varmeanlæg

  Samarbejdsaftale med
  VVS Niklas Rasmussen

Hvis I/Du går i salgstanker så KLIK ind og se om der måske allerede findes potentielle købere i vores køberkartotek som er interesseret i at købe en ejerlejlighed her i vores dejlige bebyggelse.

Der er lige nu

interesseret køber...

KLIK HER...!